Podmínky služby

1. Kdo zakázku provádí

Podnikám pod označením Pasport stavby Praha – Ing. Ondřej Novák.

Spotřebitel a podnikatel. Spotřebitelem jste, když zakázku objednáváte mimo své podnikání, například pro svůj byt nebo dům. Části označené „Spotřebitel“ platí jen pro spotřebitele. Když objednáváte v rámci podnikání nebo za právnickou osobu (firma, SVJ, správce), ustanovení o spotřebitelích se na vás nevztahují a platí části označené „Podnikatel“.

2. Kdo co dělá

Za celou zakázku odpovídám vám já.

3. Co dostanete

• →Pasport stavby. Obsah podle vyhlášky č. 131/2024 Sb. (§ 9 a příloha č. 11): průvodní list, souhrnná technická zpráva, zjednodušený situační výkres, zjednodušená výkresová dokumentace a dokladová část. Varianta Základ = PDF pro stavební úřad a výkresy v DWG; 3D = Základ a 3D model.
• →Digitalizace výkresů. Ruční překreslení starých výkresů a skenů do DWG z čitelného podkladu, ne automatický převod. Výkres odpovídá podkladu. Se skutečností ho porovnám jen tehdy, když si objednáte kontrolu na místě.
• →3D model. Rozsah, formáty (například E57, IFC, RVT, SKP) a podrobnost modelu určí nabídka.
• →Pasportizace budov. Rozsah určí nabídka po prohlídce.

Rozsah konkrétní zakázky vždy určuje potvrzená nabídka.

4. Jak vzniká zakázka

1. 01Poptávka. Napíšete mi přes formulář nebo e-mail. Poptávka je nezávazná a nic nestojí.
2. 02Nabídka. Pošlu vám nabídku: rozsah, cenu, lhůtu, cenu geodetických prací a co od vás potřebuji. U budov nabídku pošlu po prohlídce.
3. 03Potvrzení. Smlouva vznikne, když nabídku písemně potvrdíte (e-mailem nebo zprávou). Když se domluvíme po telefonu nebo na místě, pošlu vám potvrzení e-mailem a smlouva vznikne vaší odpovědí.
4. 04Podmínky. S nabídkou vám pošlu i tyto podmínky jako PDF nebo text v e-mailu. Na zakázku se použijí ve znění platném v den potvrzení. Smluvní dokumenty posílám elektronicky; když je chcete na papíře, řekněte mi.

5. Cena a platba

Ceny jsou v ceníku a v nabídce, včetně DPH 21 %. Platí cena z potvrzené nabídky.

Zvlášť platíte poplatky úřadu: správní poplatek za ověření pasportu (1 000 Kč) a poplatky za kopie z archivu. Práci nad rámec nabídky udělám jen po vašem souhlasu s cenou.

Po předání vám vystavím fakturu. Splatnost je 14 dní od vystavení faktury. Platit můžete takto: bankovním převodem nebo QR platbou. Zálohu chci jen tehdy, když ji uvedu v nabídce.

Za komunikaci telefonem, e-mailem ani přes WhatsApp nic neúčtuji. Platíte jen běžný tarif svého operátora.

6. Zrušení nebo přesunutí zaměření

Termín zaměření můžete zrušit nebo přesunout e-mailem. Podmínky: zdarma do 48 h před zaměřením, později 1 190 Kč.

SpotřebitelKdyž od smlouvy odstoupíte ve lhůtě 14 dnů podle článku 14, storno neúčtuji.

7. Součinnost a přístup do všech prostor

Pasport musí zachytit celou stavbu. Potřebuji proto:

• →přístup do všech prostor stavby v domluvený čas, včetně sklepa, půdy a technických místností, a podle potřeby ke střeše a do okolí stavby;
• →volný přístup ke stěnám, oknům a instalacím v rozsahu potřebném pro zaměření;
• →souhlas a součinnost spoluvlastníků, nájemníků, SVJ nebo správce, pokud prostory užívají nebo spravují jiní. Zajišťujete ji vy;
• →podklady, které máte: starou dokumentaci, stavební povolení, kolaudační rozhodnutí nebo souhlas, a plnou moc, pokud mám pasport podat za vás;
• →informace o změnách stavby, o kterých víte.

Když se do části stavby nedostanu, uvedu to v technické zprávě a domluvíme další termín. Pasport bez zaměření všech prostor nemusí úřad ověřit. Cenu dalšího výjezdu vám řeknu předem.

8. Podklady od vás

Za úplnost a správnost podkladů odpovídáte vy. Chyby v podkladech, které jsem nemohl zjistit ani při potřebné péči, nejsou vadou mé práce. Když v podkladech uvidím zjevnou chybu nebo rozpor se skutečností, upozorním vás.

U digitalizace mohou být podklady autorským dílem jiného autora, například původního projektanta. Odpovídáte za to, že je smíte převést do DWG a dál užívat.

Papírové originály vám vrátím nejpozději při předání výsledku. Jak dlouho uchovávám kopie, popisují zásady ochrany osobních údajů.

9. Lhůty

Lhůty jsou v ceníku a v nabídce. Běží od zaměření a od dodání všech podkladů, které jsem si v nabídce vyžádal, podle toho, co nastane později.

Do lhůty se nepočítá doba, kdy čekám na vaši součinnost, na dokumentaci z archivu stavebního úřadu nebo na geodetické práce. Ověření pasportu úřadem do lhůty nepatří. Expresní zpracování je možné podle ceníku a volné kapacity.

10. Ověření pasportu a dodatečné povolení

Úřad rozhoduje sám. Pasport ověřuje stavební úřad (§ 245 odst. 3 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon) a o ověření rozhoduje sám. Výsledek proto nemohu zaručit.

Oprava po výzvě úřadu. Když úřad vyzve k doplnění nebo opravě kvůli chybě nebo chybějící části pasportu, opravím ho bez dalšího poplatku. Požadavky nad rámec zakázky, například další výkresy, posudky nebo zaměření jiné stavby, vám předem nacením.

Pasport nenahrazuje dodatečné povolení. Pasport zachycuje skutečný stav stavby. Stavbu postavenou nebo změněnou bez povolení nelegalizuje a nenahrazuje řízení o dodatečném povolení stavby. Když zjistím, že skutečný stav neodpovídá povolené dokumentaci, řeknu vám to. Do pasportu zakreslím skutečný stav.

Podání v zastoupení. Podání pasportu na úřad za vás je samostatná služba podle ceníku. Potřebuji k ní vaši plnou moc.

11. Předání

Výsledek vám předám elektronicky: PDF a DWG, ve variantě 3D i 3D model. Způsob předání uvedu v nabídce.

Výsledek si prosím prohlédněte a chyby, které uvidíte, mi napište bez zbytečného odkladu. Opravím je, ještě než pasport podáte na úřad.

12. Užití výkresů

Výkresy, technická zpráva, 3D model a další výstupy mohou být chráněny autorským právem. Předáním vám k nim poskytuji nevýhradní, časově a územně neomezené oprávnění (licenci) užít je pro vaši stavbu, a to zejména:

• →předložit je stavebnímu úřadu a jiným úřadům;
• →používat je pro správu, údržbu, rekonstrukci, prodej nebo pronájem stavby, včetně zveřejnění půdorysů v inzerci;
• →předat je projektantovi, který je smí použít jako podklad pro projekt této stavby a pro tento účel upravovat;
• →předat je kupujícímu stavby, správci nebo SVJ. Oprávnění přechází na každého dalšího vlastníka stavby.

Licence je zahrnuta v ceně a nemusíte ji využít. Pro jinou stavbu nebo jako vzor k prodeji výstupy bez mého souhlasu užít nesmíte. Ukázku z vaší zakázky smím na webu použít jen s vaším souhlasem a anonymizovanou.

13. Vady a reklamace

Odpovídám za to, že výsledek bude podle potvrzené nabídky a bez vad, tedy že zachytí stav stavby v době zaměření a bude mít obsah podle zakázky. Práva z vadného plnění se řídí občanským zákoníkem (§ 2615 a násl.); přiměřeně se použijí ustanovení o kupní smlouvě.

Lhůty. Vadu mi vytkněte bez zbytečného odkladu poté, co ji zjistíte nebo co jste ji při běžné pozornosti zjistit mohli. Skrytou vadu můžete vytknout nejpozději do 2 let od předání (§ 2618). Pokud se na výsledek vztahuje lhůta pro skryté vady projektové dokumentace a obdobných plnění podle § 2629, je to 5 let.

Jak reklamovat. Napište mi na info@pasport-stavby-praha.cz, popište vadu a připojte výřez výkresu nebo fotku. Uplatnění reklamace vám potvrdím e-mailem.

Co můžete požadovat. Podle povahy vady a podle zákona odstranění vady (opravu výstupu), přiměřenou slevu z ceny, nebo odstoupení od smlouvy, pokud vadu neodstraním v přiměřené lhůtě nebo jde o podstatné porušení smlouvy.

Vyřízení. Reklamaci vyřídím bez zbytečného odkladu, nejpozději do 30 dnů od jejího uplatnění, pokud se nedohodneme na delší lhůtě. O vyřízení vám dám vědět písemně.

Za co neodpovídám. Za změny stavby po zaměření, za části stavby, do kterých jsem neměl přístup a které jsem v technické zprávě uvedl, za chyby v podkladech podle článku 8 a za rozhodnutí úřadu.

14. Odstoupení od smlouvy (spotřebitel)

Smlouvu se mnou uzavíráte na dálku (e-mailem nebo formulářem na webu) nebo mimo obchodní prostory, například u vás nebo na stavbě. Jako spotřebitel proto můžete od smlouvy odstoupit bez udání důvodu do 14 dnů ode dne jejího uzavření (§ 1829 občanského zákoníku).

Jak odstoupit. Pošlete mi jednoznačné prohlášení e-mailem na info@pasport-stavby-praha.cz nebo dopisem na adresu sídla. Můžete použít vzorový formulář níže. Lhůta je zachována, když prohlášení odešlete před jejím koncem.

Práce během 14denní lhůty. Bez vaší výslovné žádosti s prací v této lhůtě nezačnu. Když má zaměření nebo rešerše proběhnout do 14 dnů od uzavření smlouvy, požádám vás, abyste mi písemně (e-mailem nebo zprávou) potvrdili, že chcete začít dřív. Pak platí:

• →Když od smlouvy odstoupíte po začátku práce, zaplatíte mi poměrnou část sjednané ceny za práci provedenou do okamžiku odstoupení (§ 1834 občanského zákoníku).
• →Když vám výsledek předám celý, právo na odstoupení zaniká (§ 1837 písm. a) občanského zákoníku). Upozorňuji vás na to tímto před uzavřením smlouvy a upozornění zopakuji v potvrzení zakázky.

Vrácení plateb. Když jste mi už něco zaplatili, vrátím vám to bez zbytečného odkladu, nejpozději do 14 dnů od odstoupení, stejným způsobem, jakým jste platili, pokud se nedohodneme jinak. Odečtu jen poměrnou část ceny podle předchozího odstavce.

PodnikatelKdyž objednáváte jako podnikatel nebo za právnickou osobu, právo na odstoupení podle tohoto článku nemáte.

15. Odpovědnost za škodu

Za škodu, kterou vám způsobím, odpovídám podle občanského zákoníku. Když se při zaměření něco poškodí, řeknu vám to hned a domluvíme se na řešení.

PodnikatelNeodpovídám za ušlý zisk ani za nepřímou škodu, například zmařený prodej nebo zpoždění projektu. To neplatí pro újmu na zdraví a jiných přirozených právech a pro škodu způsobenou úmyslně nebo z hrubé nedbalosti.

SpotřebitelVaše práva na náhradu újmy a práva z vadného plnění tyto podmínky neomezují.

16. Stížnosti a mimosoudní řešení sporů

Stížnost nebo dotaz mi pošlete na info@pasport-stavby-praha.cz. Pokusím se ji vyřešit dohodou.

SpotřebitelPokud se spor nevyřešíme dohodou, můžete podat návrh na mimosoudní řešení sporu u České obchodní inspekce: https://coi.gov.cz/informace-o-adr/. Na soud se můžete obrátit kdykoli.

17. Rozhodné právo, účinnost a změny

Smlouva se řídí českým právem. Pokud jste spotřebitel s obvyklým bydlištěm v jiném státě EU, nezbavuje vás to ochrany, kterou vám dávají kogentní předpisy tohoto státu. Smlouvu uzavírám v češtině.

Podmínky platí od 1. 11. 2026 (verze 1.0). Na zakázku se použijí podmínky platné v den jejího potvrzení; pozdější změny se na potvrzenou zakázku nevztahují. Když se potvrzená nabídka od těchto podmínek liší, platí nabídka.